パレドール歌舞伎町第2

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
1,460万円
73.9万円/㎡
相場
1,691万円
85.6万円/㎡
930
1,438
1,945
2,452
AI査定結果
推定相場価格
1,691万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,438万円〜1,945万円
72.8万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年6月10日
パレドール歌舞伎町第2
1,460万円（73.9万円/㎡）/ 5階 / 19.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は77.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/311,460万円73.9万円5階 19.75㎡ 1R南東
2025/05/091,270万円89.7万円4階 14.16㎡ 1R南東
2025/03/201,250万円88.3万円4階 14.16㎡ 1R南西
2025/03/141,580万円93.4万円3階 16.92㎡ 1R-
2025/02/221,680万円99.3万円3階 16.92㎡ 1R-
2024/12/161,280万円90.4万円5階 14.16㎡ 1R南
2023/07/061,480万円65.4万円1階 22.63㎡ 1R-
2023/01/272,200万円66.4万円1階 33.13㎡ 1R南西
2022/10/011,480万円63.8万円5階 23.21㎡ 1R-
2021/10/151,280万円75.7万円3階 16.92㎡ 1R東
2021/09/201,280万円94.3万円2階 13.57㎡ 1R-
2021/09/181,480万円74.9万円4階 19.75㎡ 1R南
2021/09/111,200万円70.9万円3階 16.92㎡ 1R東
2021/04/101,000万円73.7万円5階 13.57㎡ 1R南
2021/04/021,300万円77.3万円3階 16.82㎡ 1R東
2021/03/111,150万円84.7万円5階 13.57㎡ 1R南
2021/03/011,888万円70.9万円2階 26.64㎡ 1R東
2021/01/221,190万円71.9万円2階 16.56㎡ 1R東
2021/01/151,480万円55.6万円2階 26.64㎡ 1R東
2020/12/141,280万円77.3万円2階 16.56㎡ 1R南東
2020/10/212,200万円70.7万円1階 31.13㎡ 1R南東
2020/09/101,280万円77.3万円2階 16.56㎡ 1戸-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,460万円73.9万円19.75㎡1R5階 / 5階建 南東1981年79戸RC
2025/02/09グランドメゾン歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,730万円74.4万円23.24㎡1R5階 / 11階建 -1980年46戸SRC
2025/05/09ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,400万円80.4万円17.42㎡1R3階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2025/05/28シルバーマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 1,980万円85.1万円23.26㎡1K3階 / 12階建 東1980年55戸SRC
2023/11/26パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,180万円70.0万円16.85㎡1K8階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/05/01新宿グリーンプラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿三丁目駅6分 1,500万円71.2万円21.06㎡1R9階 / 11階建 東1983年33戸SRC
2024/05/30ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 2,200万円106.2万円20.72㎡1R8階 / 11階建 -1982年62戸SRC
2022/12/23第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 1,780万円94.0万円18.93㎡1R7階 / 13階建 -1983年102戸SRC
2023/12/21ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 1,490万円75.8万円19.66㎡1R1階 / 9階建 西1983年113戸SRC
2023/02/07コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 1,780万円77.3万円23.04㎡1K6階 / 10階建 北東1978年73戸SRC
2025/06/06新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 1,890万円83.3万円22.68㎡1R2階 / 9階建 北東1979年88戸RC
2024/04/14新宿三光町ハイム
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 1,300万円84.3万円15.43㎡1R5階 / 12階建 南西1976年88戸SRC
2023/12/22ライオンズマンション新宿第2
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 1,750万円79.7万円21.95㎡1K3階 / 12階建 東1981年71戸SRC
2024/03/23ライオンズマンション新宿5丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 1,780万円87.9万円20.25㎡1K7階 / 8階建 -1984年64戸SRC
2024/03/26ライオンズマンション新宿五丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 1,780万円87.9万円20.25㎡1K7階 / 8階建 東1984年64戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 7.6万円0.39万円19.75㎡1R5階 / 5階建 南東1981年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は新宿区の平均と比較して23.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名パレドール歌舞伎町第2
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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