パレドール歌舞伎町第2

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
1,520万円
107.3万円/㎡
相場
1,471万円
103.9万円/㎡
821
1,255
1,688
2,122
AI査定結果
推定相場価格
1,471万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,255万円〜1,688万円
88.6万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パレドール歌舞伎町第2
1,520万円（107.3万円/㎡）/ 5階 / 14.16㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,520万円107.3万円5階 14.16㎡ 1K南
2026/03/091,580万円93.4万円3階 16.92㎡ 1R-
2025/05/311,460万円73.9万円5階 19.75㎡ 1R南東
2025/05/091,270万円89.7万円4階 14.16㎡ 1R南東
2025/03/201,250万円88.3万円4階 14.16㎡ 1R南西
2025/02/221,680万円99.3万円3階 16.92㎡ 1R-
2024/12/161,280万円90.4万円5階 14.16㎡ 1R南
2023/07/061,480万円65.4万円1階 22.63㎡ 1R-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,520万円107.3万円14.16㎡1K5階 / 5階建 南1981年79戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2026/02/03スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,250万円83.1万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2026/03/21セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,300万円82.9万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2026/03/20メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,290万円97.4万円13.25㎡1R3階 / 5階建 -1984年71戸RC
2025/10/05ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,400万円84.8万円16.5㎡1R5階 / 8階建 北西1985年62戸SRC
2026/03/27サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円110.5万円17.01㎡1R5階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/07/21西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,280万円85.3万円15㎡1R2階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2026/03/27日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,380万円92.0万円15㎡1R4階 / 4階建 南西1984年39戸RC
2025/05/08ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 2,080万円130.6万円15.93㎡1R5階 / 11階建 北東1985年117戸SRC
2026/01/28ダイヤモンド西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 1,580万円97.4万円16.23㎡1R11階 / 11階建 北西1976年41戸SRC
2025/10/13ハイシティ新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,250万円87.0万円14.36㎡1R1階 / 5階建 東1983年30戸RC
2026/01/08トップ新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,450万円99.4万円14.59㎡1R1階 / 5階建 -1984年39戸RC
2024/10/29TOP新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 1,380万円95.5万円14.45㎡1R5階 / 5階建 東1984年39戸RC
2026/04/02グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,580万円109.0万円14.5㎡1R5階 / 10階建 東1977年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、新宿区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は新宿区の平均と比較して19.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
新宿区
89.5万円/㎡
前年比-13.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレドール歌舞伎町第2
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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